고양 창릉신도시 청약 S5, S6, A4 시세차익 전망 분석
안녕하세요, 여러분! 오늘은 고양 창릉신도시 S5, S6, A4 블록의 청약 및 시세차익 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다. 고양 창릉신도시는 서울과 가까운 거리에 위치해 있으며, 향후 교통 개선과 함께 주거 인프라가 확충될 예정입니다.
이로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 그럼 각 섹션별로 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
고양 창릉신도시 기본 정보
고양 창릉신도시는 경기도 고양시 덕양구 도내동에 위치한 3기 신도시입니다. 이 지역은 주택 공급이 부족한 수도권에서 중요한 개발 프로젝트로 주목받고 있습니다.
창릉신도시는 총 789만 제곱미터 규모로 개발되며, S5, S6, A4 블록이 포함됩니다.S5, S6, A4 블록 개요
| 단지명 | 위치 | 세대수 | 단지규모 | 입주시기 | 시공사 |
|---|---|---|---|---|---|
| S5 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 271일대 | 759세대 | 지하 2층 - 최고 20층, 13개동 | 2027년 10월 | 이수건설 |
| S6 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-9 | 407세대 | 지하 2층 - 최고 15층, 12개동 | 2027년 10월 | 반도건설 |
| A4 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4 | 900세대 | 지하 2층 - 최고 20층, 15개동 | 2027년 11월 | 신세계건설 |
이와 같은 기본 정보는 청약을 고려하는 분들에게 중요한 요소입니다. 특히, 입주시기는 2027년으로 설정되어 있어, 현재의 주택 시장과 비교할 때 미래에 대한 예상 시세 차익을 고려할 수 있습니다.
교통 인프라와 시세차익 전망
현재 고양 창릉신도시는 교통이 다소 불편한 상황입니다. 하지만 GTX-A 노선이 개통될 예정이라는 점에서 큰 기대를 모으고 있습니다.
GTX-A 노선은 파주에서 서울역까지 이어지며, 창릉역은 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다. 이 노선이 개통되면 고양 창릉신도시에서 서울 강남까지의 이동 시간이 크게 단축될 것으로 예상됩니다.GTX-A 노선 개통의 영향
GTX-A 노선 개통은 고양 창릉신도시에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 교통이 개선되면 인구 유입이 증가하고, 지역 경제 활성화가 이루어질 것입니다.
또한, 주택 수요가 증가하게 되면 시세 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 다음은 GTX-A 노선의 주요 정거장과 예상 소요 시간입니다.| 정거장 | 소요 시간(분) |
|---|---|
| 창릉역 | 0 |
| 서울역 | 5 |
| 삼성역 | 10-15 |
| 연신내역 | 5 |
이러한 교통 호재는 고양 창릉신도시의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 이미 사전청약에 성공한 분들은 가격 상승에 대한 기대감으로 본청약에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
이번 청약에서 사전청약 당첨자 중 73%가 본청약을 신청했다는 사실은 교통 인프라의 중요성을 잘 보여줍니다.학군과 생활 인프라
주거 환경에서 학군은 매우 중요한 요소입니다. 고양 창릉신도시 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 유치원 부지가 예정되어 있습니다.
특히, S6 블록은 학교와 가까워 학부모들의 선호도가 높을 것으로 보입니다.인근 학군 정보
| 학교 종류 | 수 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1개 | 예정 |
| 중학교 | 1개 | 예정 |
| 고등학교 | 1개 | 예정 |
| 유치원 | 1개 | 예정 |
또한, 고양 창릉신도시 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 롯데아울렛, 이케아, 롯데마트, 종합병원, 공원 등이 가까이에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
이러한 인프라는 특히 젊은 세대와 자녀를 둔 가구에게 매력적으로 다가옵니다.분양가 및 시세 비교
고양 창릉신도시의 청약은 분양가가 중요한 요소 중 하나입니다. 최근 사전청약 당시 분양가보다 본청약에서 증가한 가격이 이슈가 되고 있습니다.
특히, 공사비 상승으로 인해 가격이 예상보다 높아졌지만, 주변 시세와 비교해 보면 여전히 저렴한 수준입니다.본청약 예상 분양가
| 타입 | 사전청약 분양가(억 원) | 본청약 예상 분양가(억 원) |
|---|---|---|
| 51㎡ | 4.15 | 4.98 |
| 55㎡ | 4.72 | 5.67 |
| 59㎡ | 4.79 | 5.75 |
| 74㎡ | 5.94 | 7.13 |
| 84㎡ | 6.73 | 8.07 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 고양 창릉신도시의 분양가는 주변의 기축 아파트와 비슷한 수준으로 설정되어 있습니다. 이는 투자자들에게 안전 마진을 제공할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
또한, 향후 시세 상승이 예상되는 지역에서의 투자라는 점은 많은 사람들에게 매력적으로 다가옵니다.결론
고양 창릉신도시는 향후 교통 인프라 개선과 함께 학군 및 생활 편의성이 높아지는 지역으로, 많은 사람들이 관심을 가질만한 매력적인 투자처입니다. 현재의 가격이 비슷한 연식의 아파트들과 비교해도 저렴한 수준이므로, 청약을 고려하는 분들께는 좋은 기회가 될 것입니다.
주택 구매를 고려하시는 분들은 고양 창릉신도시의 청약 정보를 잘 살펴보신 후, 신중한 결정이 필요합니다. 앞으로도 다양한 개발 소식과 함께 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.감사합니다!
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